- CLOAREC Stéphane
- 06 88 94 66 37
- du lundi au samedi
- de 8h30 - 19h00
Diagnostic Plomb : évaluation des risques associés à la présence de plomb
Le plomb, jadis intégré dans les peintures, se révèle aujourd’hui comme un danger bien réel pour la santé en cas d'ingestion ou d'inhalation. Le saturnisme ou intoxication au plomb, peut engendrer des problèmes de santé graves, voire fatals.
Ainsi, pour tout bien immobilier érigé avant le 1er janvier 1949 et mis en vente ou en location, il devient impératif de procéder à un diagnostic plomb.
Ce devoir de diagnostic doit être réalisé par un expert certifié dans le domaine.
L'objectif premier du diagnostic plomb réside dans la détection de présence de plomb dans les anciennes couches de peinture et de revêtement, tout en évaluant les risques encourus par les résidents. Si du plomb est repéré, des mesures de gestion des risques, telles que des travaux de rénovation ou des stratégies de confinement, peuvent être ordonnées.
La validité du diagnostic plomb demeure illimitée si aucune trace de plomb n'est découverte, ou si les taux mesurés sont en deçà du seuil réglementaire de 1 mg/cm².
Dans le cas contraire, si ce seuil est franchi, le diagnostic plomb doit être daté de moins de six mois lors de l'entrée d'un nouveau locataire et de moins d'un an lors d'une cession immobilière., Il doit être intégré au Dossier Technique de Diagnostic, et annexé soit au compromis ou à la promesse de vente, soit au contrat de bail pour les locations.
Recherche d’Amiante pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Recherche de Plomb pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1949, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Diagnostic d’état relatif à la présence de termites selon une zone infestée identifiée par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente.
Diagnostic Gaz sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic Électricité sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic de performance énergétique sur tout biens immobilier disposant d’un moyen de chauffage. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Mesure de la surface privative pour les biens situé en copropriété. Obligation dans le cadre d’une vente.
Mesure de la surface habitable pour les maisons individuelles ou les appartements. Obligation dans le cadre d’une location.
Une expertise cruciale pour détecter la présence d'organismes nuisibles conformément aux zones infestées définies par arrêté préfectoral.
Obligatoire pour vente et location, informe sur les risques naturels, technologiques, et autres, intégré dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT).
Un dossier de diagnostic technique, réalisé par un expert certifié, est inclus dans le compromis de vente. Il englobe divers éléments essentiels pour la transaction.
Un dossier de diagnostics, effectué par un professionnel agréé, est essentiel avant de louer un bien immobilier. Il garantit la conformité aux normes et la sécurité de la location.
et laissez le votre
En toute sécurité